Erschließung & Verfügbarkeit
Das Grundstück ist fiktiv als voll erschlossen angelegt. Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen im Bereich der Grundstücksgrenze. Die konkrete Ausführung der Hausanschlüsse wäre vom Käufer im Rahmen des Bauvorhabens zu veranlassen.
Verfügbarkeit: sofort
Übergabe: nach Kaufpreiszahlung
Baugenehmigung: nicht vorhanden
Architektenbindung: keine
Bauträgerbindung: keine
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von rund 824 m². Das weitgehend ebene und nahezu rechteckig geschnittene Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die individuelle Planung eines neuen Eigenheims.
Mit einer angenommenen Grundstücksbreite von rund 24 Metern und einer Tiefe von etwa 34 Metern stehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Terrasse, Garage oder Carport und einem großzügigen Garten. Abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen könnte auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus in Betracht kommen.
Der vorhandene Grünbestand verleiht dem Grundstück bereits heute einen natürlichen Charakter. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für Gartenbereiche, Spielflächen, eine Terrasse oder weitere individuelle Außenanlagen.
Das Grundstück wird ohne Bauträger- oder Architektenbindung angeboten. Käufer können die Planung ihres zukünftigen Hauses somit grundsätzlich nach eigenen Vorstellungen gestalten, soweit diese mit den geltenden baurechtlichen Vorgaben vereinbar ist.
Lage
Das fiktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rülzheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb des Ortes erreichbar.
Durch die Verkehrsanbindung in Richtung Germersheim, Landau, Karlsruhe und Speyer eignet sich die Lage auch für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine großzügige Grünfläche ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist vollständig fiktiv. Anschrift, Grundstücksdaten, Kaufpreis, Bebauungsmöglichkeiten und sämtliche weiteren Angaben dienen ausschließlich als Beispieldaten für das Immobilienportal.